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【2024年に家づくりを検討されている方必見】住宅ローン減税が改悪されるってホント?

お金
公開日:2023.11.04
最終更新日:2024.01.15
松尾建設株式会社の家づくり写真
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お金
公開日:2023.11.04
最終更新日:2024.01.15

【2024年に家づくりを検討されている方必見】住宅ローン減税が改悪されるってホント?

松尾建設株式会社の家づくり写真
こんにちは。
茂貫です。
もう11月ですね…。
早いですね…。
家づくりを検討される方は来年の補助金や減税制度の動向に関心が高まっているのではないでしょうか?
住宅ローン減税でいうと、2024年に入居予定の方は改悪されるのをご存知でしょうか?
今回は住宅ローン減税について解説します。

目 次

そもそも住宅ローン減税とは?

住宅ローン減税は、住宅購入者や住宅ローン借入者に対して税金を軽減するための措置です。
住宅ローン減税は、住宅購入を促進し、住宅市場を活性化させることを目的としています。
以下では、住宅ローン減税の特徴について詳しく説明します。
松尾建設株式会社の家づくり写真

住宅購入を支援する制度

住宅購入者は一定の範囲内で支払った住宅ローンの金利や住宅にかかる費用を所得税から控除することができます。
これは、住宅購入を検討する人々にとって大きな魅力となり、住宅市場への投資を促進します。 

支給対象者の条件

住宅ローン減税の適用条件は国や地域によって異なりますが、一般的に以下のような条件が考慮されます。
初めての住宅購入者を対象とすることが多い。
所得制限がある場合があり、高所得者は制度の対象外となることがある。
購入した住宅が自己居住用であることが求められる。

特徴や注意点に関しては以下にまとめました。

所得税の軽減

所得税を軽減するための制度であるため、住宅ローン支払いによって獲得した控除額が所得税額から差し引かれます。
これにより、住宅購入者は年末の所得税申告時に税金負担を軽減できるため、経済的なメリットがあります。

控除限度額

控除の限度額が設けられています。
控除限度額は国や地域によって異なり、通常は所得や住宅の価値に応じて決定されます。
低所得者向けにはより高い控除限度額が設定されることが一般的です。 

住宅購入の奨励

住宅市場において新築住宅の購入を奨励するためにも使用されます。
一部の国では、新築住宅を購入する場合により大きな控除が提供され、これによって住宅建設業界を刺激し、雇用を促進する効果が期待されます。

税制の変更と継続的な評価

住宅ローン減税の詳細や条件は政府の方針によって変更されることがあります。
政府は住宅市場の状況や経済の健全性を考慮し、税制を調整することがあるため、住宅購入者は定期的に制度の変更をチェックする必要があります。
住宅ローン減税は、住宅市場と経済に対する重要な影響を持つ税制の一つ。
これにより、多くの人々が住宅購入を検討し、不動産市場の健全な成長を支えています。
住宅購入者にとっては税金の軽減という経済的なメリットがある一方、政府にとっては住宅市場の安定と経済の成長促進を実現する手段として重要な役割を果たしています。
松尾建設株式会社の家づくり写真

2024年入居者は性能表示がないと0円に

住宅ローン減税は来年以降に入居される方にとって注意が必要です。
松尾建設株式会社の家づくり写真

一般的に、住宅ローンの借入額と年収によって控除額は様々。
また、建物性能によっても借入限度額が決まります。
2024年以降に入居する場合、長期優良住宅だと4500万円、ZEH水準省エネ住宅だと3500万円、省エネ基準適合住宅だと3000万円になります。
なお、性能評価がない建物はなんと控除額が0円に‼
意外にこの事実をご存知ない方も多いので、初めて聞いたという方はぜひ覚えておいてください。
「性能評価を申請するのはお金がかかるからやらない」という方は将来手に損をする可能性がありますので…。

R+house茅ヶ崎の性能レベルは長期優良住宅以上

いかがでしょうか?
何度も言いますが、2024年以降に家づくりを検討される方は建物の性能評価をしましょうね。
申請料をケチったことで、住宅ローン減税が受けられないなんてことになると大きな損ですからね。
R+house茅ヶ崎の性能レベルは標準的に長期優良住宅の基準をはるかに上回っております。
もし、ご興味があればいつでもごれんらく下さい。

R+houseの性能レベルについて詳しく知りたい方はこちら

#注文住宅 #新築 #住宅ローン #減税 #金利情報 #制度解説 #家づくりの基礎知識

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 数年前に茅ヶ崎に引っ越されたS一家は、駅近くのマンションを購入してお住まいでした。当時も一戸建てにするかマンションにするか検討し、建売住宅も見学したそうですが、玄関の面積や細かく区切られた間取りに狭苦...
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リビングでくつろぐU様
U様(シンジさん・クミコさん)
神奈川県茅ヶ崎市
結果、リビングは2階になったんです(笑)
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