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藤沢市や鎌倉市に多い風致地区とは?気を付けるポイントとは?

家づくりノウハウ
公開日:2023.11.05
最終更新日:2024.01.15
松尾建設株式会社の家づくり写真
松尾建設株式会社の家づくり写真
家づくりノウハウ
公開日:2023.11.05
最終更新日:2024.01.15

藤沢市や鎌倉市に多い風致地区とは?気を付けるポイントとは?

松尾建設株式会社の家づくり写真
こんにちは。
茂貫です。
皆さん、「風致地区」ってお聞きになったことありますか?
自然環境をしっかりと維持していくために定めらてた地域地区の事です。
藤沢市や鎌倉市の一部のエリアでも該当しており、この場所で注文住宅を建設する際には一定のルールがあります。
今回はこの風致地区について解説していきたいと思います。

目 次

風致地区とは?

風致地区は、日本の都市計画や土地利用において特定の美観や景観を保護し、地域の風情を守るために指定された地域のことを指します。
これらの地域は、その地域特有の自然環境や文化的背景を尊重し、都市開発や建築物の規模や外観に制約を設けることで、環境保護や景観維持を重視しています。
松尾建設株式会社の家づくり写真

風致地区の特徴は?

自然環境の保護

風致地区は、美しい自然環境や風景が豊かな地域に指定されることが一般的。
山や川、海岸線、森林など、自然の美しさを損なわないように保護することが優先されます。
このため、開発や土地利用に関して厳格な規制が設けられています。

文化的価値の尊重

歴史的建造物や文化的価値のある地域にも指定されることがあります。
伝統的な建築物や文化遺産の保存が重要視され、新しい建築物がその価値を損なわないように注意が払われます。 

建築物の外観への規制

風致地区では、建築物の外観や高さ、色彩などに対する規制が一般的です。
地域の伝統的な建築様式や景観に合致するようにデザインされた建物が奨励され、特定のデザイン基準に従う必要があります。

開発の制約

風致地区では、土地利用の変更や新しい建設について制約が設けられます。
地域の風景や景観に適合し、環境への影響を最小限に抑えるよう計画されなければなりません。
松尾建設株式会社の家づくり写真

注文住宅を建築する際の注意点とは?

次に風致地区で建築する際の注意点についてご説明します。 

地元の規制を確認

風致地区には地域ごとに異なる規制が存在するため、建設前に地元の都市計画部門や自治体と連絡を取り、規制を確認することが必要。
地域のゾーニング法や建築基準に準拠することが不可欠です。 

デザインに配慮

風致地区の景観や建築様式に合ったデザインを採用することが求められます。
建物の外観、色彩、屋根の形状などは、地域の伝統に合致するよう検討する必要があります。 

環境への配慮

環境保護は重要な要素。
土地利用に伴う影響を最小限に抑え、緑地や樹木を保護し、環境に与える負担を軽減する計画を策定することが必要です。

コミュニティとの協力

地元コミュニティと協力し、彼らの意見や懸念を尊重することが建設の成功に不可欠。
地元住民のサポートを得ることは、問題を回避し、スムーズな進捗を可能にします。

まとめ:風致地区での建築は経験豊富な住宅会社がオススメ

風致地区での注文住宅建設は、特定の規制と環境配慮が必要ですが、美しい自然環境と文化的価値を守るために重要なステップです。
地元の規制やコミュニティとの協力を通じて、持続可能な建設プロジェクトを推進することが大切です。
R+house茅ヶ崎では、これまで何棟も風致地区で施工をさせて頂きました。
藤沢市・鎌倉市エリアは人気が高く、非常に住みやすい場所です。
風致地区も検討エリアの方は一度当社にご相談ください。

→土地選びを成功させたい方はこちら
#神奈川県鎌倉市 #神奈川県藤沢市#注文住宅 #新築 #土地相談 #家づくりの基礎知識

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