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湘南・茅ヶ崎エリアで土地探しをするコツは「探す」ではなく「選ぶ」です

家づくりノウハウ
公開日:2024.01.15
最終更新日:2024.01.15
松尾建設株式会社の家づくり写真
松尾建設株式会社の家づくり写真
家づくりノウハウ
公開日:2024.01.15
最終更新日:2024.01.15

湘南・茅ヶ崎エリアで土地探しをするコツは「探す」ではなく「選ぶ」です

土地選びは準備が大事
近年、コロナの影響もあり、茅ヶ崎市を含めた湘南エリアの土地費用が高騰しております。
注文住宅を検討する上で、建物予算との調整もあるので、どの土地にするかは重要な問題となります。
「希望の土地で、憧れの暮らしを‥」と思っていてもなかなか決まらない…という方も多いのではないでしょうか?
今回は湘南・茅ヶ崎エリアで土地探しをするコツについて解説していきたいと思います。

目 次

土地探しをする時に何を重視すべき?

いざ、土地を見ていくと、色々な特徴があると思います。
「日当たりは良いけど、立地が悪い」
「立地は良いけど、お金が高い」
「お金は安いけど、日当たりが悪い」
など、必ずといっていいほど、一長一短ありますよね?
たくさん土地を見ていくと、どうしても「日当たりが良くて、立地も良く、お金の安い土地」を探そうとしてしまいます(^_^)
少しでも良い土地を手に入れたいと思い、掘り出し物を見つけようとしちゃうんですよね・・・。
しかし、そんな土地ははっきり言ってありません。
もし、100点満点の土地があったら、市場に出回る前に不動産屋さんが手に入れて建売住宅として販売するでしょう。
坪単価80万円のエリアで坪60万円の土地を探そうとしても出てきません・・・。
もし、そのような土地があったら、土地代金以外の所で大きな費用負担があったり、事故物件だったりします。
ご自身の希望だけを頼りに「探す」のではなく、存在する土地の中から一番要望に近いものを「選ぶ」という意識を持つことが大切になります。
松尾建設株式会社の家づくり写真

海沿いの物件はアリ?

湘南エリアで土地探しを検討する方の多くは海への強い想いを抱く方が多いのではないでしょうか?
やはり、海沿いの暮らしというのは憧れますよね(笑)
ただ、最近は海沿いの土地費用は非常に高くなっております。
コロナ前に比べると数百万円くらいの差が出ているのではないでしょうか…。
注文住宅を建てるのであれば、現実的にはしっかりと総予算・建築予算を把握してから土地探しをするのが正しい順番になります。

土地選びにはどのくらいの時間がかかる?

皆さん、土地を探し始めて実際に購入するまでの期間って、全国平均でいうとどのくらいか分かりますか?
ある調査結果では、土地を購入するまでの平均は「14ヶ月」だそうです。
この数字を聞いて長いと思いましたか?
それとも短いと思いましたか?
私はものすごく長いと思いました(笑)
1年以上も土地を見て回らなければいけないと思うとゾッとします(^_^)
しかも、この数字は平均値ですから、もっと長い方もいるということです。
私のお客様でも最長10年という方がいらっしゃいました。
「無い土地」をずっと探し続けると、このような結果になってしまうんです。
土地は相場通りのものしかありませんし、無いものをずっと心待ちにしていても結果として長い年月が経過していってしまいます。
松尾建設株式会社の家づくり写真

まとめ:土地は相場通りのものしかないことを自覚する

いかがでしょうか?
今回は土地選びの考え方について解説しました。
ただし、今回のお話は土地選びをする上では本当に大切な部分です。
この点を理解していないと長期戦になりかねません。
「土地はあるモノから選ぶ」。
それが一番の近道です。
是非この点をしっかりと自覚しながら土地選びをしていってくださいね!

→正しい家づくりの進め方を知りたい方はこちら
松尾建設株式会社の家づくり写真
湘南・茅ヶ崎での土地選びのコツは?
・土地は「探す」ではなく「選ぶ」という感覚を持つ
・要望を100%満たす土地は存在しない
・数ある土地要望の60点~70点を満たす物件なら要検討を
#注文住宅 #新築 #土地 #R+house #土地相談 #土地価格 #坪単価 #家づくりの基礎知識

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 数年前に茅ヶ崎に引っ越されたS一家は、駅近くのマンションを購入してお住まいでした。当時も一戸建てにするかマンションにするか検討し、建売住宅も見学したそうですが、玄関の面積や細かく区切られた間取りに狭苦...
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リビングでくつろぐU様
U様(シンジさん・クミコさん)
神奈川県茅ヶ崎市
結果、リビングは2階になったんです(笑)
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