湘南で建築家と建てる高性能な注文住宅
カタログを請求する

カタログを
請求する

イベントの予約をする

イベントの
予約をする

家づくりの相談をする

家づくりの
相談をする

カタログを請求する

カタログを
請求する

イベントの予約をする

イベントの
予約をする

家づくりの相談をする

家づくりの
相談をする

【土地選び】ライフラインのチェックも重要です

家づくりノウハウ
公開日:2022.08.17
最終更新日:2024.01.15
松尾建設株式会社の家づくり写真
松尾建設株式会社の家づくり写真
家づくりノウハウ
公開日:2022.08.17
最終更新日:2024.01.15

【土地選び】ライフラインのチェックも重要です

青空に緑色が映える葉っぱ
「【土地選び】ライフラインのチェックも重要です」というコラムです。土地・お金・ライフラインに関する記事が記載されており、詳しく知ることができます。神奈川県茅ヶ崎市・寒川町の注文住宅ならR+house茅ヶ崎。
こんにちは。
茂貫です。

今日は土地選びをする際の注意点について解説します。


結論:電気・水道・ガスは必ず確認を


土地を見る時に、「日当たり」「広さ」「駅からの距離」などはしっかりと確認される方は多いと思います。

しかし、「給水管の径の大きさ」「最終マスの有無」「電線の経路」などについてチェックする方は少ないでしょう。


そもそもどのように見たらよいか分かりにくいですしね。

でも、電気・ガス・水道についてはちゃんと利用できるかどうかの確認はしっかりしたほうが良いと思います。

もし、やり直しが必要な場合は、100万円単位のコストが上乗せされる可能性もありますので...。


何をチェックしたら良いの?


では、実際にどんな所を確認したら良いのか項目ごとに説明していきます。

★電気

新居で利用する電線が、ちゃんと前面道路から引き込みができるかどうかを確認しましょう。


例えば、旗竿敷地の場合、隣地に電線が入らないように敷地内に電柱を新設しなければいけないこともあります。


その場合、電柱を新設する費用は10~20万円くらいかかります。


★水道


新居でお水が使えるかの確認も大切で、給水管の引き込みがあるかどうか見る必要があります。

あるなら配管の大きさが「13ミリ」なのか「20ミリ」なのかをチェックしてください。

20ミリであれば問題ありませんが、13ミリだと水圧が弱くなるので交換する必要があります。

※古い配管だと13ミリの場合があります。

これを交換するとなると費用は50~70万円程度。


また、新居で使ったお水を流すための最終マスがあるかどうかの確認も重要です。


無い場合は、道路からの引き込みも含め50~70万円、古いマスを交換するだけでも10~20万円は予算組みをしておいたほうが良いでしょう。

★ガス


ガスに関しては「都市ガス」「プロパンガス」のどちらのエリアに該当するかを確認しましょう。


都市ガスであれば、敷地内の配管工事費用は20~30万円程度。

プロパンガスならガス会社と長期契約を交わすと配管工事が無料になることがあります。

そのあたりは、ガス会社としっかりと交渉してみましょう!


ただし、プロパンガスはランニングコストが都市ガスよりも高くなるので気を付けてくださいね!

まとめ:購入する前に、チェックする癖をつけるのが大事

いかがでしょうか?

今回は土地購入時のライフラインのチェック項目について解説しました。

土地を購入した後に「実はこんな費用がかかるのか」と青ざめることのないようしっかりと事前チェックが必要です。

場合によっては100万円以上のコスト負担になることも。

そうなると建築費用にも影響が出るでしょう。

この点については、土地選び前にしっかりと理解しておきましょう。

ご自身で確認することが難しければ、我々もしっかりサポートさせて頂きますのでご安心ください。





#注文住宅 #土地 #家づくりの基礎知識 #基礎 #保険・保証・アフターサービス

おすすめのコラム
家づくりの豆知識をお伝えします。

松尾建設株式会社の家づくり写真
家づくりノウハウ
2024.01.15

湘南・茅ヶ崎エリアで土地探しをするコツは「探す」ではなく「選ぶ」です

松尾建設株式会社の家づくり写真
家づくりノウハウ
2024.01.15

長期優良住宅が10月から改正!変更点を解説

松尾建設株式会社の家づくり写真
家づくりノウハウ
2024.01.15

茅ヶ崎で土地探しをするなら知ってほしいこと【ガス編】

松尾建設株式会社の家づくり写真
家づくりノウハウ
2024.01.15

【茅ケ崎南部エリア編】注文住宅の土地探しで知っておきたいポイントは?

前へ
いよいよ設計の打ち合わせスタートです!
植栽に触れる。
次へ
いよいよ設計の打ち合わせスタートです!
植栽に触れる。

おすすめの施工事例
こだわりの注文住宅の事例をご紹介します。

お客様の声
いただいたお客様の声を紹介します。

「土間があると思った以上に生活しやすい」とS様
S様(アキヒロさん・ノゾミさん)
神奈川県茅ヶ崎市
土間のある生活に大満足
 数年前に茅ヶ崎に引っ越されたS一家は、駅近くのマンションを購入してお住まいでした。当時も一戸建てにするかマンションにするか検討し、建売住宅も見学したそうですが、玄関の面積や細かく区切られた間取りに狭苦...
「土間があると思った以上に生活しやすい」とS様
S様(アキヒロさん・ノゾミさん)
神奈川県茅ヶ崎市
土間のある生活に大満足
 数年前に茅ヶ崎に引っ越されたS一家は、駅近くのマンションを購入してお住まいでした。当時も一戸建てにするかマンションにするか検討し、建売住宅も見学したそうですが、玄関の面積や細かく区切られた間取りに狭苦...
続きをみる
リビングでくつろぐU様
U様(シンジさん・クミコさん)
神奈川県茅ヶ崎市
結果、リビングは2階になったんです(笑)
 U夫妻が弊社を知ったきっかけは、茅ヶ崎のお友達からの情報だったそうです。  クミコさん: 茅ヶ崎で家を探そうかと思っていた時に、私の友人が「地元の工務店の松尾建設さんが良いよ」と教えてくれたんで...
リビングでくつろぐU様
U様(シンジさん・クミコさん)
神奈川県茅ヶ崎市
結果、リビングは2階になったんです(笑)
 U夫妻が弊社を知ったきっかけは、茅ヶ崎のお友達からの情報だったそうです。  クミコさん: 茅ヶ崎で家を探そうかと思っていた時に、私の友人が「地元の工務店の松尾建設さんが良いよ」と教えてくれたんで...
続きをみる

強みをご紹介
私たちの家づくりの強みをご紹介します。

商品
私たちの商品をご紹介します。

おすすめのイベント
私たちが開催する家づくりのイベントをご紹介します。

物件写真
個別相談会
2024年6月01日~7月31日
個別対応
【in茅ヶ崎】マイホームの理想を叶える!個別相談会
マイホームの知りたい疑問を無料で解決します!
参加費無料

松尾建設株式会社の家づくり写真
注文住宅の写真をご紹介します。

松尾建設株式会社の家づくり写真

お問い合わせ
注文住宅のご相談を承ります。

R+house茅ヶ崎(松尾建設株式会社)
住所
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南3-1-15
営業時間
09:00~18:00
休業日
火曜日、水曜日