土地選びをしようと思ってから、実際に土地を購入するまでの期間って全国平均でどのくらいかご存じでしょうか？
3ヶ月？
6ヶ月？
正解は14ヶ月です。
皆さん、この数字を見て長いと思いましたか？
それとも短いと思いましたか？
私はものすごく長いなと感じてしまいました（笑）
長くなる原因は「存在しない土地」を探そうとしてしまうから…。
こだわりが強くなると、ご自身の要望を全て満たす土地じゃないと納得できなくなります。
立地が良くて･･･土地が広くて･･･日当たりが良くて･･･金額が安い･･････そんな土地はありません（笑）
万が一、そんな100点満点の土地があったとしても、一般の方に流通する前に不動産屋さんが購入して建売住宅を販売すると思います。

では、実際にどのような心構えと準備をすれば、良い土地選びが出来るのでしょうか？

そのポイントは2つあります。

1つは「要望をリスト化する」こと。

もう1つは「感覚的に60～70点の要望を満たせばＯＫ」という意識を持つこと。

まず、「要望をリスト化する」という点ですが、これは必ず行いましょう。

※土地だけでなく、建物にも言えることですが。

「金額が○○万円以下」

「駅から徒歩○○分以内」

「スーパーが近い」
「日当たりが良い」

ご家族によって、色々と要望があると思います。

その中で、「これだけは譲れない」というものは何でしょうか？

先ほども言いましたが、全ての要望を満たそうとするとなかなか土地は見つかりません。

しかし、「これだけは譲れない」というものを満たすだけならハードルはぐっと下がるのではないでしょうか？

そして、2つ目の「感覚的に60～70点の要望を満たせばＯＫ」につながるのですが、「これだけは譲れない」要望さえクリアしていれば60点以上になりませんか？

また、2つのポイントはリンクしており、逆説的になりますが60点以上を取るには「要望のリスト化」は必須条件になります。

いかがでしょうか？

土地選びのポイントについて解説しました。

「要望をまとめ、60～70点を満たす土地を選ぶ」。

これが出来れば、土地選びに14ヶ月もかかることはないでしょう。

最近、お聞きした方は3年くらい探しているそうです。

家賃が10万円のアパートに暮らしており、その間にかかったトータルの金額は

10万円×12ヶ月×3年＝360万円

結構大きな金額です…。

決して100点満点を目指す土地探しだけはしないように気を付けてくださいね。

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