注文住宅を工務店で建てるメリットは？茅ヶ崎市周辺のおすすめエリアや費用もチェック

注文住宅を建てる際の依頼先は？

注文住宅を建てる際の依頼先には、以下の選択肢があります。それぞれの特徴を見てみましょう。

ハウスメーカー

全国規模で経営展開しているハウスメーカーは、デザインや仕様を規格化した一戸建て住宅を取り扱っています。資材の加工は工場で行われているため、品質にばらつきが少ないのが特徴です。

工務店

工務店は、地域密着型の建築会社です。施主の要望に柔軟に対応してくれるという特徴があり、フルオーダーでの家づくりをしています。

ビルダー

ビルダーは、ハウスメーカーほど大規模ではありませんが、1～3都道府県程のエリアで家づくりをする建築会社です。全国的な知名度は高くなくても、地域ではトップシェアを持つ会社もあります。規模が大きいビルダーでは、独自商品を展開しているところもあります。

設計事務所（建築家）

設計を主な業務としている設計事務所は、デザイン性の高いこだわった家づくりが行えるのが特徴です。施工は工務店などに依頼しますが、着工後も工事の進行管理や品質のチェックなどを行い、完成まで関わります。

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工務店のメリットは？

工務店に依頼するメリットには、具体的にどのようなものがあるか見てみましょう。

地域密着なので安心感がある

地域密着型である工務店は、その地域の風土や特徴を把握しているため、住宅予定地の条件や周辺環境に配慮した家づくりができます。また、営業や施工担当とコミュニケーションがとりやすいのもメリットの1つ。トラブルが生じた場合に、すぐに対応してくれる安心感があります。

無駄なコストが抑えられる

住宅展示場を持たず広告費などがかからない工務店では、ハウスメーカーと比較し、建築費用が抑えられる傾向にあります。また、コストが抑えられる理由としては、設計から施工まで関わる一人の担当者が進める場合もあり、人件費や間接費用が抑えられます。

自分らしいこだわった家づくりができる

このほか、工務店は施主の希望や予算に合わせた柔軟な家づくりが可能です。あらかじめ決められた設計プランはないことが多いため、デザインや間取りを自由に設計できます。

注文住宅を工務店に依頼するデメリットは？

一方で、工務店で注文住宅を建てる場合にはデメリットもあります。

工期が長くなる場合がある

ハウスメーカーと比較し、工務店では完成までにかかる期間が長くなる場合があります。予定通りに完成しないこともあるため、想定しておきましょう。

工務店によりサービスや技術に差がある

工務店は、技術が高いところから低いところまでさまざまです。選ぶ際は創業年数や実績、口コミなどを頼りに、高い技術力を持っている工務店を判断しましょう。
一級建築士や一級施工管理技士など、有資格者の在籍数も技術力を見極めるポイントになります。可能であれば、建築中の注文住宅を実際に見てみると、工務店の技術やスタッフの質などを確認できます。また、施工途中の家や完成した家を実際に見られる見学会を多く開催している工務店は、依頼者との信頼関係が築けている証拠になるため、良い工務店かどうかの判断基準にもなるでしょう。

工務店を選ぶときに見るべきポイントは？

工務店によって技術やアフターサービスなどの質が異なるため、工務店選びを失敗してしまうと大変なことになりかねません。ここでは、工務店を選ぶときのポイントを紹介しましょう。

住宅完成保証制度に加入しているかどうか

工務店はハウスメーカーと異なり経営規模が小さいため、経営が厳しくなった際のことも考慮したいところ。そのため、住宅完成保証制度への加入の可否を確認しておきましょう。
住宅完成保証制度とは、建築会社の倒産などにより工事が中断したとき、追加費用や前払い金の一部が保証される制度のことです。事業者登録には審査があるので、本制度に加入している工務店は信用度も高いでしょう。

施主の要望を聞き、提案してくれる

こちらの意見を汲み取ってくれるかどうか、さらに工務店側のスタイルに合わせて提案してくれるかどうかも選ぶ際のポイントです。また、営業や設計などの担当者との相性も重要です。建築中だけでなく完成後も関わるため、コミュニケーションが取りやすいかどうかもチェックしておきましょう。

工務店の得意分野と建てたい家の希望がマッチしている

工務店には、それぞれ得意としている分野があります。工務店側のこだわりをホームページなどで確認し、自分たちが建てたい家に沿っているかどうか確認しておきましょう。これまでの施工事例などを見せてもらうことで、デザインの志向を知ることも可能です。

茅ヶ崎市周辺で注文住宅を建てるなら！エリアごとの特徴を紹介

ここからは、湘南エリアで注文住宅を建てる場合のおすすめエリアを紹介していきます。海や山が近い湘南エリアのそれぞれの特徴を見てみましょう。

茅ヶ崎市

湘南の中心ともいわれる茅ヶ崎市は、都心へのアクセスが良い一方で、海辺の街らしいゆったりした時間が流れる暮らしやすい街です。坪単価は平均約69万円。
茅ヶ崎駅を挟み北側と南側とでは雰囲気が異なり、北側にはイオンスタイル湘南茅ヶ崎やラスカ茅ヶ崎など、日常生活に必要な施設が揃っています。一方、南側にはおしゃれなレストランやカフェなどが立ち並び、リゾート感が味わえます。治安の良さも特徴で、さまざまな世代が住みやすいエリアでしょう。

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藤沢市

鎌倉市や横浜市などに隣接する藤沢市は6つの路線が通り、都心へ1時間弱で行けるエリアです。また、羽田空港や成田空港行きのリムジンバスも出ているため、空港へのアクセスも良いです。坪単価は平均約79万円。
藤沢駅周辺にはサミットやイトーヨーカドーなどがあり、買い物に便利です。また辻堂駅近くには、約280店舗が入る大型のショッピングモールであるテラスモール湘南があるため、日用品や衣類などが揃います。このほか藤沢市には、大人から子どもまで遊べる湘南台文化センターこども館や神奈川県立辻堂海浜公園などもあるため、週末のお出かけもしやすいでしょう。

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平塚市

相模平野の南に位置する平塚市は、山と海に囲まれた自然豊かなエリアです。坪単価は平均約52万円です。
平塚駅の北側は繁華街が広がっていますが、南側には閑静な住宅街があります。市内は、湘南スターモール商店街や紅谷パールロード商店街をはじめとした商店街が多く、週末にはイベントも開催されています。また、平塚駅周辺はラスカ平塚やららぽーと湘南平塚などもあるため、生活に必要なものの買い物には困りません。
さらに、平塚市は子育てもしやすいエリアです。保育園が多く、ここ2年は待機児童がゼロとなっており、子育て世代には魅力的な街でしょう。

参考：平塚市HP 保育所等の待機児童数が「2年連続でゼロ」

工務店で家づくりを考えるなら「R+house茅ヶ崎」に相談を

茅ヶ崎市や藤沢市、平塚市といった湘南エリアで注文住宅の建築を考える場合は、耐震性能や耐熱性能の良さに注目することが大切です。海が近く湿気が高いため、冬は結露に注意する必要があります。また、都市直下地震や東海地震などもいつ起こるかわかりません。R+house茅ヶ崎では、高い断熱性と耐震性能にもこだわり、住みやすい家づくりを目指しています。都心からのアクセスが良く、海の見える自然豊かな湘南周辺エリアで家づくりをお考えの場合には、ぜひR+house茅ヶ崎にご相談ください。

参考：神奈川県HP「神奈川県地震災害対策推進条例を制定しました」
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